İncesu Belediyesi tarafından İncesu Meydanı'na yaptırılan Belediye İş Merkezi'nde bulunan 13 adet dükkan ihale ile satılacak. İhale 30 Ekim günü yapılacak. İyi bir yatırım olarak görülebilecek olan ihale ile ilgili detaylı bilgi ve kroki resimler aşağıdaki gibidir.
İNCESU BELEDİYESİ İŞ MERKEZİ DÜKKAN SATIŞ SÖZLEŞMESİ
1) Satılan işyerleri bölünemez ve belediye onayı olamadan değişiklik yapılamaz.
2) Satılan işyerlerinde kat mülkiyeti uygulanır ve mülkiyet sahipleri 634 sayılı kat mülkiyeti kanunun ilgili maddeleri gereği (hisse oranında) genel giderlere (asansör, kalorifer, çatı, dış ve iç boya badana, kapıcı, müşterek kullanım yerleri elektriği vs.) katılmak zorundadır.
3) Kapalı otopark tamamıyla İncesu Belediyesi’ne ait olup işyeri satın alanlar kapalı otoparktan belirlenen bedel karşılığında faydalanabilirler.
4) İşyerleri ticari amaçlı olup; kahvehane, bilardo salonu, internet cafe, oyun salonu gibi eğlence türü işyeri ve fırın - üretimhane olarak çalıştırılamaz.
5) İşyerinde 4 adet asansör olup, asansörlerin 2 adedi bodrum kattaki otopark ve 2. kattaki düğün salonu ve konferans salonu arasında çalışacağından işyeri satın alanlar bu 2 asansörün arızası ve giderlerinden sorumlu değillerdir. Bu 2 asansörün sorumluluğu sadece belediyeye aittir.
6) İşyerlerinin reklâmlarını gösterir levhalar (tabelalar) İncesu Belediyesi tarafından belirlenen standartlarda yapıldıktan ve onaylandıktan sonra kullanılabilecektir.
7) İşyeri teslimi 31.12.2009 tarihi olup belediyenin işyerlerini satın alan mülkiyet sahiplerine önceden teslim hakkı vardır. Ancak mücbir sebeplerden ve yüklenici firmadan kaynaklanabilecek gecikmelerden belediye sorumlu tutulamaz.
8) a) (3–4–5–6–7–8–9) nolu dükkânların dış cepheden ve iç cepheden giriş çıkış kapısı vardır.
b) (1–10–11–12–13) nolu dükkanların sadece iç cepheden (pasaj içersinden) kapısı vardır.
c) (2) nolu dükkanın sadece dış cepheden giriş kapısı vardır.
9) İşyerlerinin zemini granit taş kaplama, dış cephesi İncesu taşı ve kompozit cephe kaplama olacaktır. Her iş yeri içersinde wc ve lavabo; ayrıca genel kullanım için wc ve lavabo bulunmaktadır.
10) Toplam 13 işyeri ve 13 büro için genel bir yönetici belirlenip, belediye hisseleri ile ilgili belediyenin görevlendireceği yetkili ile koordineli çalışarak genel giderlerden ve temizlikten sorumlu olacaklardır.
11) Ekli krokide dükkan numaraları belirtilen yerlerin m2 birim fiyatları aşağıdaki gibidir.
a) (7-8-9) nolu dükkanlar m2 si 1250 YTL+ KDV;
b) (2-3-4-5-6) nolu dükkanlar m2 si 1100 YTL+KDV;
c) (1-12-13) nolu dükkanlar m2 si 1000 YTL+KDV;
d) (10-11) nolu dükkanlar m2 si 1000 YTL+KDV;
12) Belediye ihale sonrası ihaleyi alan kişi yada kuruluştan fiyatı artırmasını isteyebilir. İstenen artırım yapılmadığı takdirde idare ihaleyi onaylayıp onaylamamakta serbesttir.
13) Her bir kişi veya kurum işyeri sayısının az olması sebebiyeti ve herkesin katılabilmesi için yalnız 1 işyerine teminat yatırabilecektir.
14) İhale 30.10.2008 Perşembe günü saat 13:30 da İncesu Belediye Meclis Salonunda yapılacaktır.
15) Teminatlar dükkanların belirlenen muammen bedellerinin %20 si kadar, ihale günü saat 12:00 ye kadar İncesu Belediyesi veznesine yatırılacaktır.
16) Ödemeler; 4 kısımda yapılacak olup ihale onayından itibaren 15 takvim günü içersinde ihale bedelinin %40 ı ve KDV’si peşin; geri kalanı 15.12.2008 tarihinde ihale bedelinin %20 si, 15.01.2009 tarihinde ihale bedelinin %20 si, 15.02.2009 tarihinde ihale bedelinin %20 si şeklinde yapılacaktır.
17) Geciken ödemelerde gecikme zammı uygulanacaktır. 3 günden fazla geciken ödemelerde ihaleyi alan kişi yada kurumun teminatı gelir kaydedilip sözleşmesi fesh edilecektir.
18) İncesu Belediyesi bu sözleşmede değişiklik yapma hakkını saklı tutar.
